研究豪宅，是一件很有意思的事。

时代不同，豪宅的内涵、定义、标准，也一直都在更迭。这是一座城市财富变迁的缩影，也是这座城市与世界对话的方式。

当下在江门，什么才是真正的豪宅？翻开江门豪宅变迁史，我们或许能找到答案。

当下江门，什么才是真正的豪宅？

说起江门的初代豪宅，很多人会想到钻石花园、圭峰别墅群等等。

这些豪宅大抵位于“蓬江后花园”位置，或依山、或傍水，极注重户外景观，追求诗意栖居。

其功能更多是居住，以及单一维度的霸占山水资源，如今回头再看，这些景观依旧能打，但产品已跟不上时代。

｜圭峰花园别墅群 图源：项目公众号

到了江门豪宅2.0时代，城市中心“大而奢”的产品成为了代表，譬如城市花园、高尔夫一号等等。

这时期的豪宅追求户外景观的同时，也更注重核心地段：“大隐隐于市”。当然，随着家族财富积累、潮流变革，也慢慢被颠覆。

｜城市花园

而现在，占据城央+稀缺景观的大平层，拉开了江门豪宅3.0时代的序幕。在占据核心地段、稀缺景观的同时，也更加注重血统与产品设计。

纵观江门豪宅发展脉络，我们不难发现，江门豪宅越来越与全球顶奢作品接轨，承袭着“据守城市中心，占有稀缺资源，又追求极致产品力”这三大法则。

既胸怀城市的远大抱负，又深藏土地的厚重文脉。

绝版地段！于城市中心，俯瞰双CBD

地段，决定了一座城市豪宅的价值底线。只有掌握“城市中心”入场券，才有资格谈豪宅。

在广州，这条底线是珠江新城，在江门，用发展的眼光来看，答案是滨江新区。?

过去几十年，江门城市一路北拓：老城区-北新区-滨江新区。城市在发展，版图在拓疆，“城市中心”也随之“迁移”。

2004年规划伊始，滨江新区就被定位于“下一个市中心”，以高标准规划打造中央商务区、核心生活区、高新技术产业区等十大功能区。

这里是江门未来10年发展的核心所在，是江门未来的城市封面，具有孕育豪宅的先天条件。

｜滨江新区

不过，刚需看配套，改善看地段，豪宅看稀缺。整个滨江新区，面积约174平方公里，并非每一个细分板块都有资格成为豪宅区。

参考其他城市规律，只有在城市中心之上，叠加了城市级自然资源的板块，才能成为真正的豪宅区，譬如上海的陆家嘴、深圳的香蜜湖等等。

依此规律，滨江新区这一小部分豪宅区浮出水面，这便是占据不可再生稀缺江岸资源的滨江大道。

而在这条豪宅轴带上，又以江侨路、华盛路双CBD之间的绿城滨江·潮闻东方，占位最为耀眼。

｜现场航拍

从高空俯瞰，这里刚好处于江侨路、华盛路、西江的价值圆心。

5分钟范围内既可享受江侨路高端、成熟的配套滋养，又能鲸吞滨江新区未来十年发展红利，一口气收藏江门的现在和未来。

体育中心、会展中心、园山湖公园、江门万达广场、乐盈里商圈、省实江门学校等……这些重量级城市地标、配套皆一手执掌。

功能之丰富，格局之清晰，集约度之高，他处难寻。什么是中心？这就是中心，这就是C位！

｜区位图

这样的鎏金江岸，是难能可贵、极为稀缺的。

未来滨江新区规划约60万人口，滨江大道规划居住人口约1.7万，仅3%峰层人士能享受到滨江豪宅的居住体验。

再加上随着土地开发，整个滨江新区一线沿江的宅地供应越来越少，已成“稀缺物种”。

也只有如此具备中心+稀缺属性的地段，才是豪宅诞生的理想土壤。

西江主脉之上，最浩瀚的一段江

豪宅的第二个基因，是占有稀缺的景观资源。城市可以重建，绝版山水不可再生。

在江门，最稀缺、最顶级的资源，唯有西江。它不仅是不可复制的景观，更是江门的母亲河，是这座城市的魂。

如同每一座大江大河穿城而过的城市，发展都围绕江景主动脉而来，江门因西江而名，因西江而旺，数百年发展史都藏在一湾江水中。

它孕育了江门发源地——三十三墟街，也见证了江门工业时代的荣光。它让江门走向世界，未来世界也将从西江走回江门。

｜西江两岸

这样的大江大河，在每一座被水滋养的城市中，江岸生活圈都是城市价值的巅峰，成为富人们骨子里的追求。

不过，西江在江门境内蜿蜒76公里，位置不同，风景不同，价值也相差甚多。

那么，价值最高的江段在哪里？结合景观条件和经济水平，沿着西江一路寻找，江侨路、华盛路之间，绿城滨江·潮闻东方所坐拥的江段就是最佳答案。

｜西江

论景观条件，这是西江主脉之上最浩瀚的一段江，江面壮阔约2.2公里，浩浩汤汤奔涌而去，一眼望不到尽头。

不仅如此，这还是江门城区最宽的一段江，全城唯一、难再复制，而且在人才岛的点缀下，还呈现江水交汇的奇妙视觉，景观层次更上一层楼。

｜西江

放眼望去，波涛滚滚，天地悠悠，瞬间让你真正体会到“星垂平野阔，月涌大江流”的万丈豪情。试问这抹江色，江门城内，谁与争锋？

｜江景视野

论经济水平，这是双CBD之间，最繁华的一段江。

江的意义不止于景，加载了城市资源的江，具有更高的价值。

尤其当美丽江景与CBD相遇，就是城市顶级IP。譬如上海陆家嘴+外滩那小段黄浦江，广州珠江新城+身侧的珠水，都流金淌银，代言城市封面，是富人们的聚居地。

｜上海外滩 图源：网络

综合前文所述，绿城滨江·潮闻东方所占据的江段，位于江侨路、华盛路双CBD之间，咫尺就是城市繁华。

于城市中心地带，收藏最美一段江，这是城市的风景峰值，也是人生境界的峰值。这样的项目，整个江门也唯此一个——绿城滨江·潮闻东方。

｜项目效果图

极致设计！28年绿城，重新定义江门豪宅

凭着江门独一份的地段和资源，绿城滨江·潮闻东方的起点是极高的，因此也被这座城市赋予“迭代人居”的厚望。?

若要让它真正成为城市豪宅名片，就必定要交给骨子里流淌着豪宅基因和血统的专家来打磨，才能将其孵化。

“豪宅教父”绿城，就是江门最好的选择。

｜绿城管理荣誉

它是全国极少数既有豪宅传承，又追求极致的执笔者，地产圈里甚至流传着这样一句话：对土地的最大赞美，就是把它交给绿城。

特别在城市中心封面打造上，绿城早已炉火纯青。

杭州凤起潮鸣，绿城凤起系列的开山之作，作品一经面世，便刷新了浙江福布斯TOP级人物对于好房子的认知。

｜杭州凤起潮鸣

上海黄浦湾，曾被称为中国第一顶级豪宅，当下物业价值甚至还高于汤臣一品。

｜上海黄浦湾

北京御园，一座法式建筑与中国宫廷的完美结合，重新定义了西山别墅群的建筑标准。

｜北京御园

这样的绿城来到江门，自然将全城期待值拉满。再加上区属国资——滨江管理公司，双强联袂，又多了一份保障。

那么，滨江管理公司又是何许人？一句话以概之，江门大道、江顺大桥、滨江体育中心、滨江总部中心……这些江门人耳熟能详的地标，都是它的作品。

可以说，江门发展的每一步，都有滨江管理公司的身影。

一个是豪宅教父，一个是本地之光，两者联手操刀打磨，是这块土地的幸运，也是城市的幸运。

那么，手握这样一块“璞玉”，绿城与滨江管理公司，又将呈现江门一个什么样的作品？

自规划伊始，项目就从大格局出发，定位纯粹高端产品，剑指“江门城市豪宅封面”。

整体规划上，项目总建面约27万㎡，共规划15栋高层住宅、20套低层住宅，南北分区布局，户户朝南无遮挡望江，保障了每一户的江景视野，推窗就是烟波浩渺。?

｜项目效果图

建筑设计上，高层产品采用大量的玻璃幕墙，加上水平、舒展的线条，勾勒光影美学，呈现当代建筑的潮流、质感，彰显封面豪宅的气质。

园林打造上，绿城滨江·潮闻东方以“一环三轴五院”的格局，设计私享花园、全龄活动场地等，打造出层次丰富的森居体验，生活更有品味。

空间尺度上，也极度“超标”，改善型户型起步，主打大户型，真正做到同质而居，实现了圈层的纯粹，这在滨江新区是相当罕见的。

｜项目效果图

针对高层住宅，项目设计了建面约109-301㎡望江大平层，户型虽各有不同，但都最大限度引江入室，堪比世界级江景豪宅。

尤其是建面约301㎡的瞰江大平层，专梯入户、双开间宽邸大门，客、餐、厨、阳LDKG一体化设计，再加上超奢华主卧套房，三套间设计，尊崇、奢华、大气，超豪感瞬间拉满。

更挑战想象力的是，这里还设计了超大L型景观阳台，270°巨幕瞰江，往这一站，大江大河、城市风景奔涌而来，变成窗前一幅画为你“私享”。这样的作品，在江门也是凤毛麟角。

｜江景视野

此外，项目还设计了20套建面约329-522㎡的中式低层住宅。

与高层住宅风格完全不同，中式低层住宅建筑融入了飞檐戗角、滴水瓦当、镂空花窗、月洞门等传统元素，散发出浓浓的中式文化气息。

倘若步入其中，眼前是粉黛瓦墙，脚底是青石花砖，转角是抄手游廊，仿佛误入西子湖畔的杭州江南里。

｜中式低层住宅效果图

一方院落，仿若桃源，这样的中式低层住宅，放眼整个滨江，也唯此一处。

就在今天，营销中心内部VIP开放！

“西江之畔”初相遇，一见绿城定终身。

无论绝版地段、稀缺资源，还是血统与产品力，绿城滨江·潮闻东方都做到了顶格。

这样的作品，于个人，是奋斗半生犒赏自己的最佳居所；于城市，也是江门豪宅史上浓墨重彩的一笔，重新定义江门豪宅新高度。

是不是想一睹为快？房姐获悉，就在今天（6月1日），项目营销中心即将针对内部尊贵VIP开放，产品同步开启认筹。